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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
竹子腳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 共同使用：13.26 坪
- 土地面積：12.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限且重視生活便利性」的購屋者而言，是一個值得深入評估的標的。其最大的賣點在於總價合理，並包含車位與全新裝潢，能滿足「即買即住」的需求，尤其適合剛成家立業的情侶或年輕小家庭作為第一間自置住宅。
然而，購屋者必須對「32 年屋齡」與「頂樓無電梯」這兩個特點有充分的心理準備。在決定購買前，建議務必確認頂樓防水狀況、確認社區管理基金是否充足，以及查詢銀行對於此屋齡的貸款成數限制。若您不介意爬樓梯，且主要考量居住舒適度而非短期投資升值，此物件具備相當高的性價比，值得安排看屋與深入鑑價。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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台南美美房屋 陳枝美
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